Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Bentesminde 13

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².1.735.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBentesminde gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.688.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jun. 2025
176k666k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.688.923 kr.Markedet · 1992366.624 kr.Markedet · 1993415.302 kr.Markedet · 1994559.056 kr.Markedet · 1995592.458 kr.Markedet · 1996642.504 kr.Markedet · 1997472.074 kr.Markedet · 1998209.760 kr.Markedet · 1999954.066 kr.Markedet · 2000762.774 kr.Markedet · 2001659.718 kr.Markedet · 2002919.410 kr.Markedet · 2003793.782 kr.Markedet · 2004891.024 kr.Markedet · 2005738.720 kr.Markedet · 20061.151.172 kr.Markedet · 20071.431.726 kr.Markedet · 20081.437.882 kr.Markedet · 20091.202.472 kr.Markedet · 20101.277.028 kr.Markedet · 20111.266.654 kr.Markedet · 20121.202.244 kr.Markedet · 20131.285.350 kr.Markedet · 20141.164.852 kr.Markedet · 20151.402.770 kr.Markedet · 2016742.368 kr.Markedet · 20171.159.152 kr.Markedet · 20181.005.708 kr.Markedet · 20191.412.460 kr.Markedet · 20201.549.374 kr.Markedet · 20211.640.004 kr.Markedet · 20221.781.820 kr.Markedet · 20231.710.000 kr.Markedet · 20241.490.778 kr.Markedet · 20251.840.302 kr.Markedet · 20261.952.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²88 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Christiansminde 10
8960 Randers SØ		115 m²146 m10-08-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²207 m11-12-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Andersminde 1
8960 Randers SØ		121 m²228 m13-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Lassesminde 10
8960 Randers SØ		116 m²595 m29-02-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Astridsminde 24
8960 Randers SØ		123 m²122 m04-03-20251.798.000 kr.14.618 kr./m²
Cypreslunden 3
8960 Randers SØ		115 m²760 m14-10-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²
Lassesminde 23
8960 Randers SØ		120 m²539 m15-12-20241.785.000 kr.14.875 kr./m²
Petersminde 15
8960 Randers SØ		113 m²903 m05-12-20231.500.000 kr.13.274 kr./m²
Nøddelunden 16
8960 Randers SØ		116 m²833 m04-03-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden