Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Christiansminde 18

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².1.617.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.600.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden jun. 2025
178k664k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.010.000 kr.I dag · vores estimat1.600.292 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993418.945 kr.Markedet · 1994563.960 kr.Markedet · 1995597.655 kr.Markedet · 1996682.755 kr.Markedet · 1997476.215 kr.Markedet · 1998211.600 kr.Markedet · 1999962.435 kr.Markedet · 2000769.465 kr.Markedet · 2001665.505 kr.Markedet · 2002927.475 kr.Markedet · 2003800.745 kr.Markedet · 2004898.840 kr.Markedet · 2005625.255 kr.Markedet · 20061.161.270 kr.Markedet · 20071.444.285 kr.Markedet · 20081.450.495 kr.Markedet · 20091.213.020 kr.Markedet · 20101.288.230 kr.Markedet · 20111.277.765 kr.Markedet · 20121.212.790 kr.Markedet · 20131.296.625 kr.Markedet · 20141.148.620 kr.Markedet · 20151.415.075 kr.Markedet · 2016748.880 kr.Markedet · 20171.207.155 kr.Markedet · 20181.003.145 kr.Markedet · 20191.424.850 kr.Markedet · 20201.495.690 kr.Markedet · 20211.654.390 kr.Markedet · 20221.787.790 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.503.855 kr.Markedet · 20251.745.585 kr.Markedet · 20261.969.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 10
8960 Randers SØ		115 m²33 m10-08-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²52 m31-12-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²52 m22-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Christiansminde 30
8960 Randers SØ		115 m²52 m11-12-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Christiansminde 20
8960 Randers SØ		90 m²15 m16-06-20261.611.000 kr.17.900 kr./m²
Christiansminde 20
8960 Randers SØ		90 m²15 m21-03-20241.365.000 kr.15.167 kr./m²
Christiansminde 7
8960 Randers SØ		90 m²78 m10-01-20251.530.000 kr.17.000 kr./m²
Bentesminde 13
8960 Randers SØ		114 m²174 m13-02-20251.875.000 kr.16.447 kr./m²
Astridsminde 22
8960 Randers SØ		117 m²304 m07-07-20261.830.000 kr.15.641 kr./m²
Cypreslunden 3
8960 Randers SØ		115 m²589 m14-10-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden