Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Cypernvej 46

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².2.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.099.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden dec. 2021
886k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.099.490 kr.Markedet · 19921.054.707 kr.Markedet · 19931.054.707 kr.Markedet · 1994885.973 kr.Markedet · 19951.155.087 kr.Markedet · 19961.224.636 kr.Markedet · 19971.367.558 kr.Markedet · 19981.115.174 kr.Markedet · 19991.353.218 kr.Markedet · 20001.447.862 kr.Markedet · 20011.373.533 kr.Markedet · 20021.395.999 kr.Markedet · 20031.603.690 kr.Markedet · 20042.075.954 kr.Markedet · 20051.792.500 kr.Markedet · 20062.402.189 kr.Markedet · 20072.483.210 kr.Markedet · 20082.486.795 kr.Markedet · 20092.469.587 kr.Markedet · 20102.515.714 kr.Markedet · 20112.156.497 kr.Markedet · 20121.928.252 kr.Markedet · 20131.415.119 kr.Markedet · 20142.078.344 kr.Markedet · 20151.943.787 kr.Markedet · 20161.976.530 kr.Markedet · 20171.921.560 kr.Markedet · 20182.101.527 kr.Markedet · 20192.225.568 kr.Markedet · 20202.514.280 kr.Markedet · 20212.910.064 kr.Markedet · 20222.921.058 kr.Markedet · 20232.804.665 kr.Markedet · 20242.851.031 kr.Markedet · 20253.261.872 kr.Markedet · 20263.303.936 kr.Markedet · 20274.370.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²182 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²234 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²38 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²134 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²146 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²983 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²792 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,2 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²149 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²893 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden