Cypernvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².1.946.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	154 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	106 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	41 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	195 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	536 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	609 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	485 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	613 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	643 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	733 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu