Cort Adelers Gade 21, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1658 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².1.039.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 16.250 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.181.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Gade 9, 4. 6700 Esbjerg	73 m²	96 m	19-08-2024	1.412.500 kr.	19.349 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	68 m	13-04-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	68 m	23-01-2025	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	62 m²	11 m	04-06-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 1. th 6700 Esbjerg	57 m²	68 m	01-10-2024	725.000 kr.	12.719 kr./m²
Cort Adelers Gade 11, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	82 m	01-02-2024	998.000 kr.	17.509 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	96 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	56 m²	68 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	22 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	22 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu