Constantiavej 23

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.271.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet837.500 kr.
2002Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	303 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	228 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	33 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	482 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	413 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	477 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	483 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	722 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	642 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	765 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu