Constantiaparken 20

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.213 kr/m².9.561.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 56.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.530.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	84 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	44 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Doktorvænget 1 2960 Rungsted Kyst	164 m²	277 m	27-04-2026	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	345 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	439 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Margrethevej 8 2960 Rungsted Kyst	166 m²	372 m	06-11-2023	12.550.000 kr.	75.602 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	399 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Sanskevej 15B 2960 Rungsted Kyst	166 m²	535 m	19-02-2024	9.930.000 kr.	59.819 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	259 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	660 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu