Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 28

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.166 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.673 kr/m².9.136.807 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.154.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden apr. 2019
949k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat9.154.091 kr.Markedet · 19921.701.000 kr.Markedet · 19931.763.559 kr.Markedet · 19941.358.721 kr.Markedet · 19951.512.756 kr.Markedet · 19961.291.437 kr.Markedet · 19972.399.355 kr.Markedet · 19982.693.250 kr.Markedet · 19993.078.621 kr.Markedet · 20003.512.187 kr.Markedet · 20013.268.944 kr.Markedet · 20023.041.388 kr.Markedet · 20033.921.939 kr.Markedet · 20043.022.677 kr.Markedet · 20053.604.797 kr.Markedet · 20067.174.818 kr.Markedet · 20079.333.387 kr.Markedet · 20084.506.894 kr.Markedet · 20093.507.273 kr.Markedet · 20104.884.705 kr.Markedet · 20116.615.000 kr.Markedet · 20124.065.768 kr.Markedet · 20135.624.451 kr.Markedet · 20145.041.008 kr.Markedet · 20153.201.660 kr.Markedet · 20165.778.108 kr.Markedet · 20175.995.647 kr.Markedet · 20185.213.754 kr.Markedet · 20196.496.875 kr.Markedet · 20206.474.195 kr.Markedet · 20217.404.264 kr.Markedet · 20227.353.801 kr.Markedet · 20237.003.584 kr.Markedet · 20249.180.864 kr.Markedet · 20259.223.767 kr.Markedet · 202611.380.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.154.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²461 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²404 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²640 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²669 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²400 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²478 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²132 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²731 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²977 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Stokkevad 7A
2850 Nærum		210 m²567 m21-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden