Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 20

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.552 kr/m².7.019.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.178.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden jul. 2021
603k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20216.945.000 kr.I dag · vores estimat8.178.698 kr.Markedet · 19921.080.000 kr.Markedet · 19931.119.720 kr.Markedet · 1994862.680 kr.Markedet · 1995960.480 kr.Markedet · 1996819.960 kr.Markedet · 19971.523.400 kr.Markedet · 19981.710.000 kr.Markedet · 19991.954.680 kr.Markedet · 20002.229.960 kr.Markedet · 20012.075.520 kr.Markedet · 20021.931.040 kr.Markedet · 20032.490.120 kr.Markedet · 20041.919.160 kr.Markedet · 20052.288.760 kr.Markedet · 20064.555.440 kr.Markedet · 20075.925.960 kr.Markedet · 20082.861.520 kr.Markedet · 20092.226.840 kr.Markedet · 20103.101.400 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20122.581.440 kr.Markedet · 20133.571.080 kr.Markedet · 20143.200.640 kr.Markedet · 20152.032.800 kr.Markedet · 20163.668.640 kr.Markedet · 20173.806.760 kr.Markedet · 20183.310.320 kr.Markedet · 20194.125.000 kr.Markedet · 20204.110.600 kr.Markedet · 20214.701.120 kr.Markedet · 20224.669.080 kr.Markedet · 20234.446.720 kr.Markedet · 20245.829.120 kr.Markedet · 20255.856.360 kr.Markedet · 20267.225.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
6.945.000 kr.
I dag · vores estimat
8.178.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²92 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²464 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²209 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²325 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²92 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²155 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²312 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²388 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²400 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²534 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden