Colibrivej 5

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.687 kr/m².2.831.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.276.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	39 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	180 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	233 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	229 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	519 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	519 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	234 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	705 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	308 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	404 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu