Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.474 kr/m².7.691.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 54.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.994.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden feb. 2021
598k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat7.994.305 kr.Markedet · 19921.071.000 kr.Markedet · 19931.110.389 kr.Markedet · 1994855.491 kr.Markedet · 1995952.476 kr.Markedet · 1996813.127 kr.Markedet · 19971.510.705 kr.Markedet · 19981.695.750 kr.Markedet · 19991.938.391 kr.Markedet · 20002.211.377 kr.Markedet · 20012.058.224 kr.Markedet · 20021.914.948 kr.Markedet · 20032.469.369 kr.Markedet · 20041.903.167 kr.Markedet · 20052.269.687 kr.Markedet · 20064.517.478 kr.Markedet · 20075.876.577 kr.Markedet · 20082.837.674 kr.Markedet · 20092.208.283 kr.Markedet · 20103.075.555 kr.Markedet · 20114.165.000 kr.Markedet · 20122.559.928 kr.Markedet · 20133.541.321 kr.Markedet · 20143.173.968 kr.Markedet · 20152.015.860 kr.Markedet · 20163.638.068 kr.Markedet · 20173.775.037 kr.Markedet · 20183.282.734 kr.Markedet · 20194.090.625 kr.Markedet · 20204.076.345 kr.Markedet · 20214.661.944 kr.Markedet · 20224.630.171 kr.Markedet · 20234.409.664 kr.Markedet · 20245.780.544 kr.Markedet · 20255.807.557 kr.Markedet · 20267.165.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.994.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²54 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		80 m²55 m27-02-20266.495.000 kr.81.188 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²75 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²53 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²124 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²458 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²213 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²578 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²102 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²426 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden