Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Colbjørnsensvej 29

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.379 kr/m².5.455.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.526.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,58 pct. siden maj 2019
193k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.256.500 kr.I dag · vores estimat4.526.093 kr.Markedet · 1992689.410 kr.Markedet · 1993658.312 kr.Markedet · 1994801.306 kr.Markedet · 1995722.070 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 1997588.448 kr.Markedet · 1998998.544 kr.Markedet · 19991.374.702 kr.Markedet · 20001.300.436 kr.Markedet · 20011.247.470 kr.Markedet · 2002954.098 kr.Markedet · 2003936.916 kr.Markedet · 20041.308.246 kr.Markedet · 20051.938.442 kr.Markedet · 20062.130.142 kr.Markedet · 20072.277.538 kr.Markedet · 20082.165.926 kr.Markedet · 20091.927.508 kr.Markedet · 20101.966.842 kr.Markedet · 20112.230.678 kr.Markedet · 20121.983.314 kr.Markedet · 20132.225.140 kr.Markedet · 20141.943.554 kr.Markedet · 20152.207.106 kr.Markedet · 20162.387.020 kr.Markedet · 20172.595.902 kr.Markedet · 20182.813.730 kr.Markedet · 20192.795.696 kr.Markedet · 20202.945.648 kr.Markedet · 20213.446.624 kr.Markedet · 20224.015.192 kr.Markedet · 20233.550.000 kr.Markedet · 20243.629.804 kr.Markedet · 20254.036.350 kr.Markedet · 20264.875.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.256.500 kr.
I dag · vores estimat
4.526.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte2.256.500 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²41 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²127 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²105 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²224 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²369 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²295 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²140 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²54 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²866 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²118 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden