Codanvej 8A

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.918 kr/m².3.997.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.207.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	31 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	110 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	150 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	567 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	258 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	772 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Fyrvej 4 4600 Køge	142 m²	211 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	580 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	688 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	968 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu