Codanvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.611 kr/m².3.309.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.383.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	42 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	137 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	213 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	120 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Fyrvej 20 4600 Køge	134 m²	256 m	27-02-2024	3.395.000 kr.	25.336 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	505 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	127 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	459 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	812 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	631 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu