Codansvej 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².1.534.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.395.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 327.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte327.250 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	143 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	71 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	332 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	281 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	333 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	139 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	740 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	565 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	759 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	791 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu