Clermontgade 29, st. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.656 kr/m².1.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.276.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 21, 3. 420 4000 Roskilde	44 m²	592 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	34.318 kr./m²
Skomagergade 21, 1. 219 4000 Roskilde	44 m²	592 m	25-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420 4000 Roskilde	44 m²	592 m	18-02-2024	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 416 4000 Roskilde	45 m²	592 m	05-01-2026	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 322 4000 Roskilde	41 m²	592 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 316 4000 Roskilde	45 m²	592 m	29-01-2025	1.385.000 kr.	30.778 kr./m²
Sankt Ols Gade 14, st. tv 4000 Roskilde	44 m²	823 m	20-02-2025	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Asylgade 26, 1. th 4000 Roskilde	39 m²	412 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Asylgade 22, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	441 m	31-03-2026	1.645.000 kr.	42.179 kr./m²
Asylgade 24, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	458 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu