Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Clemens 12, Nim

Villa · 252 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.136 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
4136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 252 m².3.341.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.419.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden apr. 2025
236k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.930.000 kr.I dag · vores estimat3.419.150 kr.Markedet · 1992941.220 kr.Markedet · 1993768.096 kr.Markedet · 1994842.184 kr.Markedet · 1995902.412 kr.Markedet · 19961.129.212 kr.Markedet · 19971.034.208 kr.Markedet · 19981.242.108 kr.Markedet · 19991.361.808 kr.Markedet · 20001.400.112 kr.Markedet · 20011.737.540 kr.Markedet · 20021.223.712 kr.Markedet · 2003844.200 kr.Markedet · 20041.509.228 kr.Markedet · 20051.535.436 kr.Markedet · 20061.417.752 kr.Markedet · 20072.711.016 kr.Markedet · 20082.013.732 kr.Markedet · 20092.958.480 kr.Markedet · 20102.365.524 kr.Markedet · 20115.291.748 kr.Markedet · 20121.878.912 kr.Markedet · 20131.777.104 kr.Markedet · 20142.695.392 kr.Markedet · 20152.323.440 kr.Markedet · 20162.044.728 kr.Markedet · 20172.201.976 kr.Markedet · 20182.201.472 kr.Markedet · 20192.808.288 kr.Markedet · 20202.170.980 kr.Markedet · 20212.513.196 kr.Markedet · 20223.237.444 kr.Markedet · 20232.719.332 kr.Markedet · 20243.130.092 kr.Markedet · 20252.992.500 kr.Markedet · 20262.839.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²107 m26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²66 m22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²1,2 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Østervænget 19, Nim
8740 Brædstrup		226 m²649 m05-11-20231.400.000 kr.6.195 kr./m²
Keldhøj 10, Nim
8740 Brædstrup		182 m²478 m26-05-20252.225.000 kr.12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²770 m12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²793 m01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim
8740 Brædstrup		165 m²317 m12-06-20253.099.000 kr.18.782 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²3,2 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Keldhøj 12, Nim
8740 Brædstrup		149 m²339 m03-07-20252.675.000 kr.17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden