Clausens Allé 62, Dalum

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 136 m².4.245.376 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.038.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	44 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	176 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	476 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	177 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	331 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	118 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	455 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	468 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	387 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	105 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu