Clausens Allé 4, Dalum

Villa · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 121 m².3.773.143 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.160.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	465 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	595 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	152 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	453 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	144 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	444 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	426 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	394 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	632 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	596 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu