Clausens Allé 39, Dalum

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 131 m².4.089.296 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.639.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,99 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 718.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg718.250 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	17 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	151 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	460 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	158 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	100 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	424 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	386 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	415 m	13-06-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	333 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	481 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu