Clausens Allé 37, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 139 m².4.339.024 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.955.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	137 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	444 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	142 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	127 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	83 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	355 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	247 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	206 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum 5250 Odense SV	135 m²	350 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	533 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu