Clausens Allé 35, Dalum

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 194 m².6.055.904 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering6.090.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte4.195.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	130 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	431 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	16 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	122 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	115 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	182 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	182 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	367 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	562 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	621 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu