Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 33, Dalum

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 105 m².3.277.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.496.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,07 pct. siden dec. 2014
454k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20141.053.000 kr.I dag · vores estimat3.496.660 kr.Markedet · 1992496.335 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995528.570 kr.Markedet · 1996569.835 kr.Markedet · 1997611.625 kr.Markedet · 1998754.740 kr.Markedet · 1999817.740 kr.Markedet · 2000859.635 kr.Markedet · 2001908.355 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003870.870 kr.Markedet · 2004802.200 kr.Markedet · 20051.148.070 kr.Markedet · 20061.169.070 kr.Markedet · 20071.684.935 kr.Markedet · 20081.476.405 kr.Markedet · 20091.300.950 kr.Markedet · 20101.514.205 kr.Markedet · 20111.110.480 kr.Markedet · 20121.407.630 kr.Markedet · 20131.412.985 kr.Markedet · 20141.476.195 kr.Markedet · 20151.410.150 kr.Markedet · 20161.641.675 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.682.730 kr.Markedet · 20191.758.225 kr.Markedet · 20202.015.685 kr.Markedet · 20212.151.555 kr.Markedet · 20222.261.490 kr.Markedet · 20231.926.225 kr.Markedet · 20242.067.870 kr.Markedet · 20252.657.865 kr.Markedet · 20262.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2014 · Alm. Salg
1.053.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.053.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²108 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²28 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²416 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²115 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²75 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²307 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²671 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum
5250 Odense SV		108 m²521 m13-05-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²236 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²633 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden