Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Clausens Allé 29, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 124 m².3.870.784 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.448.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden jun. 2025
536k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat4.448.431 kr.Markedet · 1992586.148 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994642.816 kr.Markedet · 1995624.216 kr.Markedet · 1996672.948 kr.Markedet · 1997722.300 kr.Markedet · 1998891.312 kr.Markedet · 1999965.712 kr.Markedet · 20001.015.188 kr.Markedet · 20011.072.724 kr.Markedet · 20021.025.232 kr.Markedet · 20031.028.456 kr.Markedet · 2004947.360 kr.Markedet · 20051.355.816 kr.Markedet · 20061.380.616 kr.Markedet · 20071.989.828 kr.Markedet · 20081.743.564 kr.Markedet · 20091.536.360 kr.Markedet · 20101.788.204 kr.Markedet · 20111.311.424 kr.Markedet · 20121.662.344 kr.Markedet · 20131.668.668 kr.Markedet · 20141.743.316 kr.Markedet · 20151.665.320 kr.Markedet · 20161.938.740 kr.Markedet · 20171.995.408 kr.Markedet · 20181.987.224 kr.Markedet · 20192.076.380 kr.Markedet · 20202.380.428 kr.Markedet · 20212.540.884 kr.Markedet · 20222.670.712 kr.Markedet · 20232.274.780 kr.Markedet · 20242.442.056 kr.Markedet · 20253.138.812 kr.Markedet · 20262.808.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²137 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²313 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²31 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²96 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²312 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²382 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		120 m²189 m17-12-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²491 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²321 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²599 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden