Clausens Allé 19, Dalum

Villa · 286 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 286 m².8.927.776 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.065.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	85 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	73 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	252 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	128 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	660 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	115 m	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	1,1 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	247 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	509 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	1,3 km	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu