Clausens Allé 18, Dalum

Villa · 166 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 166 m².5.181.856 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.494.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,16 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.877.173 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.639.225 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.639.225 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.877.173 kr.
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	344 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	43 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	486 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	356 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	359 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	247 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	301 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	472 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	65 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	371 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu