Claudisvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².1.679.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.990.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	53 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	173 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	387 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	390 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	115 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	491 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	744 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	816 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	726 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	442 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu