Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 19A, 5. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4943 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.093 kr/m².5.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.714.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden nov. 2010
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.480.000 kr.30. apr. 20162.230.000 kr.14. apr. 20212.825.000 kr.I dag · vores estimat3.714.244 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 21, 3. 2.
2100 København Ø		68 m²34 m11-09-20265.950.000 kr.87.500 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv
2100 København Ø		85 m²167 m09-09-20256.850.000 kr.80.588 kr./m²
Classensgade 37, 1. th
2100 København Ø		85 m²185 m18-12-20234.925.000 kr.57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. th
2100 København Ø		94 m²167 m09-04-20256.550.000 kr.69.681 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv
2100 København Ø		97 m²185 m09-02-20257.550.000 kr.77.835 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. th
2100 København Ø		52 m²385 m18-12-20243.630.000 kr.69.808 kr./m²
Næstvedgade 6A, 5. tv
2100 København Ø		52 m²391 m12-12-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 5. th
2100 København Ø		52 m²395 m04-05-20243.150.000 kr.60.577 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3
2100 København Ø		50 m²148 m02-12-20254.850.000 kr.97.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 4
2100 København Ø		52 m²488 m24-10-20254.300.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden