Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
904 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.530 kr/m².4.531.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 44.398 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.225.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden feb. 2026
691k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat5.225.658 kr.Markedet · 1992965.580 kr.Markedet · 1993809.710 kr.Markedet · 1994965.690 kr.Markedet · 1995776.490 kr.Markedet · 1996993.850 kr.Markedet · 19971.076.570 kr.Markedet · 19981.284.800 kr.Markedet · 19991.420.650 kr.Markedet · 20001.746.140 kr.Markedet · 20012.206.160 kr.Markedet · 20021.876.820 kr.Markedet · 20032.042.920 kr.Markedet · 20042.178.000 kr.Markedet · 20052.896.190 kr.Markedet · 20063.975.730 kr.Markedet · 20073.889.710 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.828.540 kr.Markedet · 20102.774.860 kr.Markedet · 20112.567.620 kr.Markedet · 20122.264.680 kr.Markedet · 20133.040.070 kr.Markedet · 20143.257.650 kr.Markedet · 20153.312.760 kr.Markedet · 20163.740.000 kr.Markedet · 20173.782.680 kr.Markedet · 20184.205.850 kr.Markedet · 20194.180.000 kr.Markedet · 20204.636.280 kr.Markedet · 20214.991.140 kr.Markedet · 20225.659.500 kr.Markedet · 20234.814.920 kr.Markedet · 20244.779.060 kr.Markedet · 20255.447.420 kr.Markedet · 20266.543.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.225.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		110 m²0 m17-12-20256.110.000 kr.55.545 kr./m²
Clarasvej 8, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²16 m20-02-20254.650.000 kr.41.150 kr./m²
Clarasvej 5, st. th
2920 Charlottenlund		100 m²40 m08-11-20246.856.000 kr.68.560 kr./m²
Clarasvej 2, st. th
2920 Charlottenlund		96 m²35 m04-12-20233.675.000 kr.38.281 kr./m²
Clarasvej 5, 2. th
2920 Charlottenlund		96 m²40 m04-06-20254.950.000 kr.51.562 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th
2920 Charlottenlund		86 m²62 m05-06-20243.800.000 kr.44.186 kr./m²
Clarasvej 11, 2. tv
2920 Charlottenlund		76 m²77 m01-12-20233.350.000 kr.44.079 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²44 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²71 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²310 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden