Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 1D, 2. 2

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
3006 m²
Bebygget areal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.976 kr/m².2.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 44.398 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 1C, st. 3
2920 Charlottenlund		53 m²10 m02-01-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 1
2920 Charlottenlund		54 m²0 m26-10-20252.500.000 kr.46.296 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²0 m14-10-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²10 m22-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3.
2920 Charlottenlund		52 m²10 m21-03-20263.295.000 kr.63.365 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3.
2920 Charlottenlund		52 m²10 m23-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²22 m10-04-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²
Clarasvej 1D, st. 1
2920 Charlottenlund		55 m²0 m26-03-20252.550.000 kr.46.364 kr./m²
Clarasvej 1A, 2. mf
2920 Charlottenlund		42 m²32 m02-10-20241.775.000 kr.42.262 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²32 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden