Clara Frijsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.760 kr/m².6.380.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.507.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	171 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	28 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	50 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	259 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	163 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	325 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	325 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	130 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	94 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	478 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu