Clara Frijsvej 13, 4600 Køge — Villa · 154 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.760 kr/m².6.380.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.957.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	103 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	85 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	42 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	257 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	260 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	135 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	357 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	131 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	132 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	503 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu