Clara Frijsvej 1, 4600 Køge — Villa · 79 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.984 kr/m².4.204.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.796.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1972majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	42 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	194 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	206 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	523 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	943 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,1 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	422 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	422 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	1,4 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	479 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu