Cikorievej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².1.454.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.375.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,29 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg162.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	111 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	298 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	465 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	241 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	346 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	540 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	542 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	581 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	572 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	608 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu