Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 71

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.148 kr/m².6.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.513.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,71 pct. siden mar. 2004
1,0M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.717.000 kr.I dag · vores estimat6.513.051 kr.Markedet · 19921.185.443 kr.Markedet · 19931.205.729 kr.Markedet · 19941.252.580 kr.Markedet · 19951.421.630 kr.Markedet · 19961.558.963 kr.Markedet · 19971.786.778 kr.Markedet · 19982.073.358 kr.Markedet · 19992.203.768 kr.Markedet · 20002.963.044 kr.Markedet · 20012.683.387 kr.Markedet · 20022.587.914 kr.Markedet · 20032.430.778 kr.Markedet · 20042.735.551 kr.Markedet · 20053.424.631 kr.Markedet · 20064.392.724 kr.Markedet · 20074.478.698 kr.Markedet · 20085.289.977 kr.Markedet · 20093.947.398 kr.Markedet · 20103.730.531 kr.Markedet · 20114.316.571 kr.Markedet · 20124.200.007 kr.Markedet · 20134.024.356 kr.Markedet · 20144.170.222 kr.Markedet · 20154.658.857 kr.Markedet · 20165.619.705 kr.Markedet · 20175.251.820 kr.Markedet · 20185.758.809 kr.Markedet · 20195.814.354 kr.Markedet · 20207.226.324 kr.Markedet · 20216.534.668 kr.Markedet · 20227.850.360 kr.Markedet · 20237.215.215 kr.Markedet · 20247.855.995 kr.Markedet · 20258.677.256 kr.Markedet · 202610.075.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.717.000 kr.
I dag · vores estimat
6.513.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.717.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²26 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²129 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²478 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²458 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²317 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²218 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²190 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²187 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²119 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²504 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden