Christoffers Alle 59

Villa · 159 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.024 kr/m².6.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering8.013.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	94 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	64 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	546 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	525 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	249 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	285 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	123 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	132 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	235 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	557 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu