Christoffers Alle 17

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.325 kr/m².6.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.182.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,64 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.182.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	38 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	619 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	186 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	639 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	161 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	378 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	51 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	281 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	190 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	162 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu