Christmas Møllers Vej 1

Villa · 256 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.336 kr/m².4.325.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.860.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.325.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	147 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	81 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	64 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	96 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	363 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	704 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	790 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	546 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	891 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	660 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu