Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.604 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering777.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	24 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	707 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	1,1 km	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	701 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	345 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	981 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rollosvej 11, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	918 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	479 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	284 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Hibiscusvej 106 5200 Odense V	65 m²	542 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu