Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 5

Villa · 226 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
964 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.457 kr/m².18.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.334.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden mar. 2022
1,7M6,9M12,1M17,4M22,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202219.900.000 kr.I dag · vores estimat18.334.397 kr.Markedet · 19922.026.542 kr.Markedet · 19931.957.612 kr.Markedet · 19942.358.762 kr.Markedet · 19952.664.088 kr.Markedet · 19962.375.034 kr.Markedet · 19972.857.770 kr.Markedet · 19983.033.146 kr.Markedet · 19993.267.056 kr.Markedet · 20004.077.040 kr.Markedet · 20014.737.864 kr.Markedet · 20024.846.118 kr.Markedet · 20034.052.632 kr.Markedet · 20045.153.252 kr.Markedet · 20056.457.272 kr.Markedet · 20069.845.464 kr.Markedet · 20077.861.410 kr.Markedet · 20088.751.172 kr.Markedet · 20096.493.432 kr.Markedet · 20106.780.000 kr.Markedet · 20117.935.312 kr.Markedet · 20129.280.238 kr.Markedet · 20138.781.230 kr.Markedet · 20147.749.088 kr.Markedet · 20159.452.224 kr.Markedet · 201610.155.762 kr.Markedet · 201711.489.388 kr.Markedet · 201812.917.030 kr.Markedet · 201912.593.398 kr.Markedet · 202013.847.472 kr.Markedet · 202115.554.450 kr.Markedet · 202220.663.858 kr.Markedet · 202316.183.408 kr.Markedet · 202417.819.196 kr.Markedet · 202518.463.748 kr.Markedet · 202620.205.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
19.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.334.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg19.900.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²44 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²300 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²360 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²453 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²213 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²320 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²133 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²390 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²317 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²384 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden