Christiansvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.574 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.417.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.417.600 kr.
2022mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	275 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	235 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Christiansvej 1 8800 Viborg	169 m²	41 m	21-05-2025	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	95 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	214 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	91 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	169 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	118 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	147 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	327 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu