Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 26

Villa · 183 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
734 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.705 kr/m².16.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.331.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden feb. 2016
1,4M6,3M11,2M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20169.200.000 kr.I dag · vores estimat14.331.697 kr.Markedet · 19921.640.961 kr.Markedet · 19931.585.146 kr.Markedet · 19941.909.971 kr.Markedet · 19952.157.204 kr.Markedet · 19961.923.147 kr.Markedet · 19972.314.035 kr.Markedet · 19982.456.043 kr.Markedet · 19992.645.448 kr.Markedet · 20003.301.320 kr.Markedet · 20013.836.412 kr.Markedet · 20023.924.069 kr.Markedet · 20033.281.556 kr.Markedet · 20044.172.766 kr.Markedet · 20055.228.676 kr.Markedet · 20067.972.212 kr.Markedet · 20076.365.655 kr.Markedet · 20087.086.126 kr.Markedet · 20095.257.956 kr.Markedet · 20105.490.000 kr.Markedet · 20116.425.496 kr.Markedet · 20127.514.529 kr.Markedet · 20137.110.465 kr.Markedet · 20146.274.704 kr.Markedet · 20157.653.792 kr.Markedet · 20168.223.471 kr.Markedet · 20179.303.354 kr.Markedet · 201810.459.365 kr.Markedet · 201910.197.309 kr.Markedet · 202011.212.776 kr.Markedet · 202112.594.975 kr.Markedet · 202216.732.239 kr.Markedet · 202313.104.264 kr.Markedet · 202414.428.818 kr.Markedet · 202514.950.734 kr.Markedet · 202616.361.481 kr.Markedet · 202721.069.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.331.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²47 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²117 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²244 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²88 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²209 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²244 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²247 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²471 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²421 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²436 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden