Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 23, st.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.046.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.376 kr/m².12.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.717.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,66 pct. siden mar. 2022
1,1M6,9M12,7M18,5M24,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202224.300.000 kr.I dag · vores estimat12.717.778 kr.Markedet · 19921.483.482 kr.Markedet · 19931.244.009 kr.Markedet · 19941.483.651 kr.Markedet · 19951.192.971 kr.Markedet · 19961.526.915 kr.Markedet · 19971.862.042 kr.Markedet · 19981.973.920 kr.Markedet · 19992.182.635 kr.Markedet · 20002.828.384 kr.Markedet · 20013.389.464 kr.Markedet · 20022.883.478 kr.Markedet · 20033.138.668 kr.Markedet · 20043.408.392 kr.Markedet · 20054.455.516 kr.Markedet · 20066.108.167 kr.Markedet · 20075.488.782 kr.Markedet · 20084.993.105 kr.Markedet · 20094.346.680 kr.Markedet · 20104.263.194 kr.Markedet · 20113.944.798 kr.Markedet · 20123.479.372 kr.Markedet · 20134.685.187 kr.Markedet · 20145.004.935 kr.Markedet · 20155.027.074 kr.Markedet · 20165.746.000 kr.Markedet · 20175.811.572 kr.Markedet · 20186.487.572 kr.Markedet · 20196.422.000 kr.Markedet · 20207.123.012 kr.Markedet · 20217.668.206 kr.Markedet · 20228.731.723 kr.Markedet · 20237.389.187 kr.Markedet · 20247.297.758 kr.Markedet · 20258.369.218 kr.Markedet · 202610.153.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
24.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.717.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg24.300.000 kr.
  • 1997apr.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²288 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²288 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²228 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²438 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²536 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²536 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²199 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²220 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden