Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 20

Villa · 172 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.042 kr/m².16.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.632.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,77 pct. siden jun. 1997
1,3M5,3M9,3M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19972.007.696 kr.30. nov. 19993.114.000 kr.I dag · vores estimat13.632.054 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.489.864 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.308.412 kr.Markedet · 19992.486.432 kr.Markedet · 20003.102.880 kr.Markedet · 20013.605.808 kr.Markedet · 20023.688.196 kr.Markedet · 20033.084.304 kr.Markedet · 20043.921.944 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.983.020 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20105.160.000 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.062.836 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20145.897.536 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.729.164 kr.Markedet · 20178.744.136 kr.Markedet · 20189.830.660 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.538.784 kr.Markedet · 202111.837.900 kr.Markedet · 202215.726.476 kr.Markedet · 202312.316.576 kr.Markedet · 202413.561.512 kr.Markedet · 202514.052.056 kr.Markedet · 202615.378.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
2.007.696 kr.
30. nov. 1999 · Alm. Salg
3.114.000 kr.
I dag · vores estimat
13.632.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg3.114.000 kr.
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg2.007.696 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²87 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²140 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²220 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²176 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²313 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²181 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²139 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²158 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²26 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²449 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden