Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 19

Villa · 188 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 547 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.088 kr/m².16.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.587.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden feb. 2021
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202112.150.000 kr.I dag · vores estimat14.587.233 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.587.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²146 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²77 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²224 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²165 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²318 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²355 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²287 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²137 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²570 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²584 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden