Christiansminde 5

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.282 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.633.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	173 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	144 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	78 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	155 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	471 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	185 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	405 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	566 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	462 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	430 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu