Christiansminde 2

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².3.446.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.697.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,23 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	30 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	159 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	237 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	521 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	560 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	705 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	819 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	387 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	85 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	802 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu