Prisvurdering · 5792 Årslev

Christianslundsvej 2, Tarup Mark

Villa · 287 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.896 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².3.303.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.060.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	344 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	2,5 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Hudevad Byvej 2, Hudevad 5792 Årslev	317 m²	2,7 km	14-11-2024	3.695.000 kr.	11.656 kr./m²
Bøjden 5B, Sønder Nærå 5792 Årslev	231 m²	2,3 km	29-12-2023	2.365.000 kr.	10.238 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	2,0 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	2,0 km	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	184 m²	1,2 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	19.016 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	2,3 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	1,8 km	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	2,0 km	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu