Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Tværvej 10

Villa · 314 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.126 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
31.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.141 kr/m².21.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansholms gns: 102.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.989.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden aug. 2018
1,8M11,1M20,4M29,8M39,1M1992199620002004200820122016202020246. aug. 201819.000.000 kr.I dag · vores estimat20.989.096 kr.Markedet · 19925.117.572 kr.Markedet · 19932.573.858 kr.Markedet · 19942.636.972 kr.Markedet · 19953.506.752 kr.Markedet · 19963.667.520 kr.Markedet · 19975.116.630 kr.Markedet · 19984.849.102 kr.Markedet · 19994.003.500 kr.Markedet · 20003.880.726 kr.Markedet · 20015.076.752 kr.Markedet · 20028.908.808 kr.Markedet · 20037.572.110 kr.Markedet · 200412.269.864 kr.Markedet · 200511.082.316 kr.Markedet · 200615.018.934 kr.Markedet · 20071.771.274 kr.Markedet · 200815.491.504 kr.Markedet · 200915.431.530 kr.Markedet · 201011.961.830 kr.Markedet · 201111.497.424 kr.Markedet · 20128.179.700 kr.Markedet · 201317.662.500 kr.Markedet · 201416.138.344 kr.Markedet · 201512.106.898 kr.Markedet · 201613.764.504 kr.Markedet · 201716.436.016 kr.Markedet · 201810.781.190 kr.Markedet · 201919.594.856 kr.Markedet · 202016.850.810 kr.Markedet · 202119.907.600 kr.Markedet · 202223.250.444 kr.Markedet · 202319.015.526 kr.Markedet · 202418.879.878 kr.Markedet · 202528.935.728 kr.Markedet · 202631.864.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.989.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, andet19.000.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²25 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²400 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²690 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²790 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²417 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²317 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²824 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²581 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Edelslundsvej 3
2930 Klampenborg		304 m²1,6 km23-07-202427.600.000 kr.90.789 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²332 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden