Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parkvej 6

Rækkehus · 231 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.847.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.626 kr/m².14.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 67.015 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.814.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden apr. 2024
1,4M9,9M18,3M26,7M35,1M19931998200220062010201420182022202615. apr. 202419.250.000 kr.I dag · vores estimat16.814.755 kr.Markedet · 19931.443.750 kr.Markedet · 19943.474.240 kr.Markedet · 19953.349.500 kr.Markedet · 19965.132.589 kr.Markedet · 19983.506.349 kr.Markedet · 19994.035.570 kr.Markedet · 20005.191.725 kr.Markedet · 20014.643.793 kr.Markedet · 20024.428.270 kr.Markedet · 20035.104.407 kr.Markedet · 20049.609.138 kr.Markedet · 20055.296.830 kr.Markedet · 200613.494.096 kr.Markedet · 20077.096.089 kr.Markedet · 200813.650.021 kr.Markedet · 20097.977.585 kr.Markedet · 20108.854.923 kr.Markedet · 20119.364.971 kr.Markedet · 20127.658.112 kr.Markedet · 20139.659.958 kr.Markedet · 20147.199.577 kr.Markedet · 201512.446.049 kr.Markedet · 201612.095.391 kr.Markedet · 201715.792.777 kr.Markedet · 201812.797.169 kr.Markedet · 201913.213.893 kr.Markedet · 202017.966.025 kr.Markedet · 202112.857.460 kr.Markedet · 202217.349.948 kr.Markedet · 202315.011.997 kr.Markedet · 202420.596.422 kr.Markedet · 202518.175.773 kr.Markedet · 202618.340.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.814.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, andet19.250.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²57 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²165 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²62 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²56 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²123 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²399 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11
2930 Klampenborg		144 m²153 m07-10-20239.550.000 kr.66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²156 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,4 km29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²207 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden